부동산 노트
부동산의 기본, 부핏이 정리했어요.
- 계약 전
전세 계약 전 꼭 확인해야 할 7가지
첫 전세 계약, 어디부터 봐야 할지 막막하다면 이것만 확인하세요.
5분 - 입주
입주 당일 체크리스트, 전입신고부터 하자 확인까지
이사 날, 정신없어도 이것만은 꼭 챙기세요. 입주 당일 해야 할 일을 정리했어요.
4분 - 세금·돈
월세 세액공제 받는 법, 연말정산 준비
월세를 내는 근로소득자가 연말정산 때 확인할 공제 조건과 준비 서류를 정리했어요.
4분 - 재계약
갱신청구권, 언제 어떻게 쓸 수 있을까?
계약갱신청구권의 조건, 행사 방법, 주의할 점을 쉽게 정리했어요.
5분 - 퇴거
보증금 돌려받기, 퇴거 전 꼭 해야 할 5가지
계약 만기 후 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 미리 준비할 것들을 정리했어요.
4분 - 계약 전
아파트 매매 계약 전 확인해야 할 체크리스트
내 집 마련, 계약서에 도장 찍기 전에 이것만 확인하세요. 등기부등본부터 잔금까지 정리했어요.
6분 - 계약 전
계약서 특약, 상황별 예시를 살펴보세요
특약에 어떤 내용을 적을지 고민된다면, 당사자끼리 협의하기 전 일반적인 예시를 살펴보세요.
5분 - 거주 중
집에 하자가 생겼을 때, 수리 요청하는 법
보일러 고장, 누수, 곰팡이... 누가 고쳐야 할까요? 수리 요청 방법과 비용 부담 기준을 정리했어요.
4분 - 거주 중
관리비 줄이는 실전 팁, 매달 새는 돈 잡기
매달 나가는 관리비, 어디에 얼마나 쓰이는지 알면 줄일 수 있어요.
4분 - 거주 중
층간소음, 참지만 말고 이렇게 대응하세요
층간소음이 심할 때 대화부터 공식 신고까지, 단계별 대응 방법을 정리했어요.
5분 - 세금·돈
전세대출, 어떤 걸 받아야 할까? 종류별 비교
전세자금대출 종류가 너무 많아서 헷갈린다면, 조건별로 비교해봤어요.
5분 - 세금·돈
전세 보증금 반환보증 비교 (HUG·SGI·HF)
보증기관별 가입 조건과 보증 범위가 어떻게 다른지 비교해보세요.
6분 - 임대 운영
공실이 길어질 때 — 시세 비교부터 광고까지
임대 부동산이 비어있는 기간이 길어지면 어떻게 대응할지, 단계별로 살펴보세요.
5분 - 임대 운영
임대료 연체, 어떻게 대응할까요?
임대료 입금이 늦어질 때 단계별 대응법을 살펴보세요. 부추김 없이, 가이드대로 차분하게.
7분 - 재계약
재계약 협상, 인근 시세를 살펴보고 차분하게
임대인 입장에서 재계약 시점이 다가오면 인근 시세부터 살펴보세요. 데이터를 갖고 대화하면 임차인과의 관계도, 협상도 한결 편해져요.
6분 - 세금·돈
다주택자 종합부동산세, 미리 살펴볼 포인트
보유 부동산이 여러 채라면 종합부동산세 부담을 미리 비교해보세요. 부부 공동명의·임대사업자 등록 등 살펴볼 점을 정리했어요.
7분 - 퇴거
임차인이 퇴거할 때, 보증금 반환 체크리스트
임대인 입장에서 퇴거 시점에 보증금을 돌려주기 전 살펴볼 것들. 원상복구·공과금·미납분 정산까지 차분히 정리했어요.
6분 - 용어 사전
대항력과 우선변제권이란? 보증금을 지키는 두 권리
전입신고와 확정일자로 얻는 두 가지 권리, 대항력과 우선변제권을 쉽게 풀었어요.
6분 - 용어 사전
확정일자, 전세권 설정, 임차권등기 — 뭐가 다를까?
보증금을 지키는 세 가지 제도의 차이를 비용·절차·효력으로 비교해 정리했어요.
6분 - 용어 사전
근저당권이란? 등기부에서 꼭 확인할 점
등기부등본에 적힌 근저당권과 채권최고액이 내 보증금에 어떤 영향을 주는지 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
묵시적 갱신이란? 갱신청구권과 뭐가 다를까
아무 말 없이 계약이 자동 연장되는 묵시적 갱신과 계약갱신청구권의 차이를 정리했어요.
5분 - 용어 사전
전입신고와 확정일자, 왜 같이 해야 할까?
이사 당일 꼭 해야 할 전입신고와 확정일자, 그 이유와 방법을 순서대로 정리했어요.
4분 - 상가 임대차
환산보증금이란? 상가 임대차보호법 적용 기준
상가 보증금과 월세를 합쳐 계산하는 환산보증금과 2026년 지역별 한도를 쉽게 정리했어요.
6분 - 상가 임대차
권리금이란? 회수 기회 보호 이해하기
상가 권리금의 종류와 임차인의 권리금 회수 기회 보호를 쉽게 정리했어요.
6분 - 상가 임대차
상가 10년 갱신요구권, 주택과 뭐가 다를까?
상가 임차인이 최대 10년까지 영업을 이어갈 수 있는 계약갱신요구권을 쉽게 정리했어요.
5분 - 상가 임대차
상가 보증금 지키기 — 사업자등록과 확정일자
상가 임차인이 대항력과 우선변제권을 갖추는 사업자등록·확정일자 절차를 정리했어요.
5분 - 상가 임대차
상가 공실이 길어질 때, 임대인이 확인할 점
상가가 비어 있을 때 임대인이 살펴볼 수 있는 대응 방향을 정리했어요.
5분 - 용어 사전
전대차란? 세 든 집을 다시 빌려줄 때
임차인이 빌린 집을 다른 사람에게 다시 빌려주는 전대차의 조건과 주의할 점을 정리했어요.
5분 - 용어 사전
원상복구, 어디까지 해야 할까?
퇴거 시 임차인의 원상복구 의무 범위와 자연 마모의 구분을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
등기부등본 읽는 법 — 표제부·갑구·을구
계약 전 꼭 확인하는 등기부등본의 세 부분과 각각 무엇을 보여주는지 쉽게 정리했어요.
6분 - 용어 사전
내용증명, 언제 어떻게 보낼까?
임대차 다툼에서 자주 쓰는 내용증명의 효력과 보내는 방법을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
제소전화해란? 분쟁을 미리 줄이는 방법
소송 전에 법원에서 합의하는 제소전화해의 개념과 활용 상황을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
가압류란? 등기부에 있으면 확인할 점
등기부 갑구에서 보이는 가압류의 뜻과 계약 전에 확인하면 좋은 점을 정리했어요.
5분 - 용어 사전
가등기란? 가압류와 어떻게 다를까
등기부에서 보이는 가등기의 뜻과 계약 전에 확인하면 좋은 점을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
신탁등기 부동산, 계약할 때 확인할 점
신탁등기가 된 부동산의 소유 구조와 계약 시 주의할 점을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
근저당 말소, 잔금 치를 때 챙기는 법
계약한 집의 근저당을 잔금 때 말소하는 조건과 확인 방법을 정리했어요.
5분 - 용어 사전
살던 집이 경매로 넘어가면? 임차인 기초 가이드
임차한 집이 경매에 넘어갔을 때 임차인이 알아두면 좋은 기본 개념을 정리했어요.
6분 - 용어 사전
계약금과 가계약금, 돌려받을 수 있을까?
계약금과 가계약금의 차이, 그리고 계약을 취소할 때 돌려받을 수 있는지 정리했어요.
5분 - 용어 사전
계약 기간 중 이사 가면, 위약금 내야 할까?
계약 기간이 남았는데 중도에 나갈 때 위약금과 비용 부담을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
관리비, 어떤 항목으로 구성될까?
매달 내는 관리비가 어떤 항목으로 이뤄지는지, 공용과 개별 사용료를 구분해 정리했어요.
5분 - 용어 사전
차임 증액 5% 상한, 언제 어떻게 적용될까?
임대료(차임·보증금) 인상의 5% 상한과 증액 청구의 조건을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
전세, 월세, 반전세 — 뭐가 어떻게 다를까?
주거 임대차의 세 가지 형태인 전세·월세·반전세의 구조와 장단점을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
임대소득세, 임대인이 알아둘 기초
집을 임대해 소득이 생겼을 때 내는 임대소득세의 기본 개념을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
간주임대료란? 전세 보증금에도 세금이?
전세나 보증금에 대해 임대료로 간주해 과세하는 간주임대료의 개념을 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
취득세, 집 살 때 내는 세금 기초
집을 살 때 내는 취득세의 개념과 세율 구조를 쉽게 정리했어요.
5분 - 용어 사전
깡통전세와 역전세, 무엇이 다를까?
보증금을 돌려받기 어려워질 수 있는 깡통전세와 역전세의 개념과 확인법을 정리했어요.
6분 - 용어 사전
전세 계약 전 확인할 대표적인 이상 징후
소유자·권리관계·전세가율처럼 계약 전에 직접 확인할 항목을 정리했어요.
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